冷库一般都是非标产品，与普通仓库不同，冷库的某些特殊性使得冷库使用年限因库而异。当然每个冷库，它的使用使用年限也是不同的。冷库制冷系统分为氨制冷和氟制冷,一般氨制冷冷库使用年限大约在十五年上下，氟制冷冷库一般使用年限大约在二十年上下。
一般情况下，伴随着使用年限增多。冷冻设备和保温隔热材料的使用性能会下滑，导致冷库降温速度比较慢，乃至达不到贮藏所需求的环境温度，用电量也会增多，这类全是正常的现象。为了更好地尽量增加冷库的实际使用年限，保证冷库的实际制冷效果，我们从以下几点去入手：
1.预冷商品后再进库贮藏，如此既节能环保，又能降低冷藏温度起伏对已贮藏商品的影响到；
2.按时抽查冷库内商品品质，即时清除不合格产品，以防影响到其它正常的商品的贮藏效果；
3.冷库设备需定期检查维护保养，包含冷库保温板、冷库密封性能、地面隔热保温等。例如，避免尖硬物品相碰或刮划保温包造成库板的内陷和生锈，偶尔会严重影响冷库的隔热保温使用性能；即时修复硅胶密封无效的冷库保温板组装间隙；避免地面热涨冷缩夹坏而影响到地面隔热保温等。
